NNN 料金と CAM 料金の違いは何ですか?

NNNは「ネット、ネット、ネット」の略です。賃貸借契約の一種で、税金、保険、メンテナンスなどの運営費をテナントが全額負担する契約です。家主は建物のシェルを提供する責任のみを負います。

NNN の料金は通常、年間平方フィートあたりのドルで表されます。 NNN の料金は、場所や物件の種類によって異なります。

CAM 料金

CAMとは「コモンエリアメンテナンス」の略です。賃貸借契約の一種で、物件の共益費の一部をテナントが負担するものです。家主は CAM 料金の残りの部分を支払う責任があります。

CAM の料金は通常、年間平方フィートあたりのドルで表されます。 CAM費用の金額は物件の規模やテナントの数によって異なります。

NNN 料金と CAM 料金の違い

NNN 料金と CAM 料金の主な違いは、誰が施設の運営費を支払う責任があるかです。 NNN リースではテナントがすべての運営費を負担しますが、CAM リースでは家主が運営費の一部を負担します。

NNN 料金と CAM 料金のもう 1 つの違いは、その計算方法です。 NNN 料金は通常、リースされたスペースのサイズに基づいて計算されますが、CAM 料金は通常、不動産の合計平方フィートに基づいて計算されます。

最後に、NNN の料金は通常固定ですが、CAM の料金は年によって異なる場合があります。これは、CAM の料金が実際の運用経費に基づいており、変動する可能性があるためです。

どのリース タイプが最適ですか?

あなたに適した賃貸契約の種類は、あなたの個々の状況によって異なります。予測可能で予算を立てやすいリースをお探しの場合は、NNN リースが良い選択肢になる可能性があります。不動産の運営費をより細かく管理できるリースをお探しの場合は、CAM リースがより良い選択となる可能性があります。