多くの住宅所有者は、すぐに家を売買する予定がなくても、最新の住宅トレンドを常に把握したいと考えています。
一般的な好奇心だけでなく、私たちの家やそこに含まれる機能に関して何がホットで何がそうでないかについての情報を入手しておくことは有益です。
自宅の部屋を 1 つか 2 つ更新するためのアイデアやインスピレーションが得られるかもしれません。他の住宅所有者や住宅購入者に現在人気のあるものについてより広い視点を持つことで、自分の家のエリアがうまくいっているかどうかについて新鮮な視点を得ることができる場合があります.
また、住宅の改築を計画している場合は、どの改築プロジェクトが最高の投資収益率をもたらすかについて自分自身を教育することも賢明です.
私たちは、住宅購入者がどの住宅機能を最も優先するかを明らかにした最近の注目すべき研究をいくつか見ることにしました.
全米住宅建設業者協会 (NAHB) によっていくつかの研究が行われました。彼らは米国最大の業界団体の 1 つであり、住宅業界に関連する 800 を超える地方および州の組織を代表しています。
2018 年の Homebuyer Preference Study も参考にしました。 カナダ住宅建設業者協会 (CHBA) から。新築住宅の 3,000 人以上の購入者を対象に、購入を決定する際に最も重要な機能について調査しました。
今日、家を購入しようとしている人にとって最も重要な 7 つの家の機能を (順不同で) 分解してみましょう。
洗濯室が購入者にとって重要な家の特徴のいくつかのリストを上回ったことを知って驚くかもしれません.そして、ランドリールームの魅力は世代を超えて広がっています。
NAHB の 2016 ブーマー世代の住宅の好み 調査によると、ミレニアル世代、ジェネレーション X、および高齢者が、最も欲しい家の特徴として専用のランドリー ルームを挙げています。団塊の世代は、家庭のエネルギー効率に次いで 2 番目に重要な機能であると評価しました。
翌年、住宅購入者の傾向を調べた別の NAHB 調査でも、調査対象者の間でランドリー ルームが最優先事項であることがわかりました。
家のメインフロアまたは上層階にあるランドリールームも切望され、マッドルームを組み込んだランドリールームも同様でした.
「十分な収納スペース」が重要な家の機能のリストで上位にランクされていることを知っても、驚くことではありません。
複数の NAHB の調査によると、住宅所有者と住宅購入者は十分に手に入れることができず、後者は特にガレージにもっと多くのことを望んでいました.
何百人もの不動産業者が Braun Research の調査に参加し、 ガレージは、住宅購入者にとって地下室や屋根裏部屋よりも望ましい保管スペースとして上位にランクされました .
住宅購入者は、残りの生活空間の散らかりを最小限に抑えるために、ガレージの収納スペースを最大化することの価値を認識しているようです.
住宅購入者にとっては、ガレージに保管、駐車車両、および課外活動のために十分なスペースを確保することも重要でした。車 2 台分のガレージは、購入者にとって不可欠な家の特徴の 1 つとして挙げられました。
フローリングの家は、家を購入しようとしている人に好まれています。これは決して時代遅れにならないトレンドです。
ほとんどの住宅購入者は、現代的な外観、耐久性、および木製の床をきれいに保つのがいかに簡単かという理由で、木製の床にもっとお金を払っても構わないと思っています.
本格的なハードウッド フローリングは、エンジニアリング ウッド フローリングよりも特に好まれました。住宅のメインフロアに広葉樹を使用することも、住宅購入者にとって魅力的な機能として特に言及されました.
興味深いことに、若いバイヤーは、居心地の良いカーペット敷きの床を好む高齢者よりもフローリングを好むようです.
エネルギー効率に優れた住宅は、これまで以上に住宅購入者から高く評価されています。これらのエネルギー効率の高い機能を備えた市場の住宅はどれも際立っています:
太陽光発電エネルギーは、ほとんどの購入者にとって不可欠な住宅機能とはまだ見なされていません.
より環境に優しい住宅に惹かれる人々にとって地球の保護は考慮事項でしたが、光熱費の削減は、エネルギー効率の高い住宅を探している購入者にとってより大きな動機となる要因でした。
モダンでオープン コンセプトのキッチン デザインは、自宅を市場に出しているすべての人にとって強みと見なされています。
家族が増えた購入者は、用途の広いスペースや家のソーシャル ハブとして機能するオープン コンセプトのキッチンに特に夢中になっています。
オープン コンセプト キッチンの最も望ましい機能として、追加の収納スペース、追加の調理エリア、包括的な食事エリアを提供できるキッチン アイランドが挙げられます。
ステンレス製の電化製品、ダブル キッチン シンク、ウォークイン パントリー、花崗岩、大理石、またはクォーツのカウンタートップも、住宅購入者がキッチンに含めたい機能として挙げられました。
ウォークインクローゼット (「更衣室」とも呼ばれます) は、NAHB の最新の重要な住宅機能レポートで、初めての住宅購入者で 5 位、2 回目 (またはそれ以上) の購入者で 3 位にランクされました。
カナダ人は明らかに広々としたクローゼットをさらに気に入っているようです。なぜなら、ウォークインクローゼットが CHBA の住宅購入者にとって不可欠な機能のリストの上位にあったからです。
Braun Research の調査によると、調査対象となった 500 人の不動産業者のほぼ全員 (97%) が、住宅購入者はクローゼットを家の中で最も望ましい収納スペースと見なしていると考えています。
このデータに基づいて、スタイリッシュな装飾が施された大きなワードローブ収納スペースのない家は、多くの購入者が単純に見送る家であると推測できます.
通常、バスルームに関連するものはすべて、住宅に不可欠な機能のリストを作成します。マスター バスルームは、住宅購入者に高く評価されていることがわかりました。
マスターバスルームは、「エンスイートマスターバスルーム」または単に「エンスイート」と呼ばれることもあります。どちらの名前を選んでも、基本的には、家の最大の寝室からアクセスできるバスタブ、シャワー、シンクを含むバスルームとして定義されます.
独立したシャワー エンクロージャと独立した浴槽と化粧台 (できれば 2 つのシンク付き) を備えたマスター バスルームが、最近流行しているようです.
この家の基本機能のリストは、家を探す際に今日の購入者が最も重視するものをよく示しています。
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