家を閉めた後、アスベストが発見されました -- 売り手は問題を修復し除去する責任がありますか?

この質問に対する答えは、管轄地域の法律、売買契約の条件、販売時の家の状態など、いくつかの要因によって異なります。一般に、アスベストが販売時に家に存在し、それが買主に開示されていなかった場合、売主は問題を修復したり除去したりする責任を負いません。ただし、この一般規則には例外がいくつかある場合があります。

一部の管轄区域では、売主はアスベストの存在を含め、家の既知の欠陥を開示する必要があります。売主がアスベストの存在を開示しない場合、買主は売買契約を取り消したり、売主に損害賠償を請求したりできる可能性があります。

売買契約の条件も売主の責任に影響を与える可能性があります。たとえば、売買契約書には、アスベストの存在を含む住宅の欠陥に対する売主の責任を放棄する条項が含まれる場合があります。

売却時の家の状態も関係します。アスベストが販売時に家に存在していたが、目に見えなかった、または売り手に知られていなかった場合、売り手は問題の修復または除去の費用に対して責任を負わない可能性があります。

自宅にアスベストが存在することに懸念がある場合は、弁護士に相談して法的権利と選択肢について話し合う必要があります。

住宅購入時にアスベストへの曝露を避けるためのヒントをいくつか紹介します。

- 売り出し前に家にアスベストがないか検査してください。 これは資格のあるホームインスペクターが行うことができます。

- 家の中にアスベストが存在するかどうかを販売者に尋ねます。

- 署名する前に購入契約書をよく読んでください。 売却後に住宅内でアスベストが見つかった場合にあなたを保護する条項が含まれていることを確認してください。

- 自宅にアスベストが存在することが心配な場合は、資格のあるアスベスト除去業者に連絡して、アスベストを安全に除去してもらう必要があります。